Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivièraplein 74, 2037AS Haarlem

Woningwaarde Rivièraplein 74

2037AS Haarlem

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.308
+4,4%
[ € 105.871 – € 134.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.144[ € 108.437 – € 119.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.805[ € 120.148 – € 132.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivièraplein 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 120.308 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds juli +0,4%
+€ 5.03512 maanden +4,4%
+€ 96412 mnd vs. NL +0,8%
Rivièraplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.308 voor Rivièraplein 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivièraplein 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.805. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 120.308.

Verwachte verkoopprijs Rivièraplein 74
€ 126.805[ € 120.148 – € 132.795 ]
Verkoper houdt over€ 124.160−€ 2.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.491+€ 4.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivièraplein 74 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Rivièraplein 74
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 114.144[ € 108.437 – € 119.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 526.500[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivièraplein 74 adviseren wij in een bod van € 126.805, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 114.144 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.308+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.805+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.145+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivièraplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 114.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivièraplein 74 in Haarlem bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 120.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 588
OZB€ 7
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivièraplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.308
Verwachte verkoopprijs€ 126.805
Verwachte vraagprijs€ 114.144
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamikade 11, 2037AK Haarlem
Miamikade 11
2024 · 76 m²
€ 166.192
Straatbeeld van Costa del Sol 340, 2037AR Haarlem
Costa del Sol 340
2024 · 79 m²
€ 170.947
Straatbeeld van Rivièraplein 91, 2037AS Haarlem
Rivièraplein 91
2024 · 88 m²
€ 201.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.308 is Rivièraplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivièraplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivièraplein 74 in Haarlem.

Wat is Rivièraplein 74 in Haarlem waard?
Rivièraplein 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.308 (bandbreedte € 105.871 – € 134.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivièraplein 74 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rivièraplein 74 in Haarlem is in augustus 2026 € 114.144 (bandbreedte € 108.437 – € 119.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivièraplein 74 in Haarlem?
Voor Rivièraplein 74 adviseren wij een bod van € 126.805 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivièraplein 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rivièraplein 74 in Haarlem bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 588 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivièraplein 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivièraplein 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivièraplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rivièraplein 74 ligt rond € 120.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivièraplein 74?
Huishoudens in de buurt van Rivièraplein 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).