Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibizastraat 2

2037BB Haarlem

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.861
+5,1%
[ € 178.518 – € 227.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.329[ € 182.713 – € 201.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.970[ € 202.811 – € 224.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibizastraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.861 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,4%
+€ 9.75512 maanden +5,1%
+€ 2.27412 mnd vs. NL +1,2%
Ibizastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.861 voor Ibizastraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibizastraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.970. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.861.

Verwachte verkoopprijs Ibizastraat 2
€ 213.970[ € 202.811 – € 224.159 ]
Verkoper houdt over€ 210.366−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.399+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibizastraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Ibizastraat 2
Onder gem. in buurt Winkelcentrum SchalkwijkBoven gem.
€ 192.329[ € 182.713 – € 201.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum Schalkwijk
€ 539.069[ € 478.400 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibizastraat 2 adviseren wij in een bod van € 213.970, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.329 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.861+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.970+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.669+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibizastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 192.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibizastraat 2 in Haarlem bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 202.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibizastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.861
Verwachte verkoopprijs€ 213.970
Verwachte vraagprijs€ 192.329
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivièraplein 91, 2037AS Haarlem
Rivièraplein 91
2024 · 88 m²
€ 201.216
Straatbeeld van Californiëplein 338, 2037AL Haarlem
Californiëplein 338
2024 · 88 m²
€ 563.543
Straatbeeld van Californiëplein 345, 2037AL Haarlem
Californiëplein 345
2024 · 88 m²
€ 566.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.861 is Ibizastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ibizastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibizastraat 2 in Haarlem.

Wat is Ibizastraat 2 in Haarlem waard?
Ibizastraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.861 (bandbreedte € 178.518 – € 227.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibizastraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ibizastraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 192.329 (bandbreedte € 182.713 – € 201.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibizastraat 2 in Haarlem?
Voor Ibizastraat 2 adviseren wij een bod van € 213.970 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibizastraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ibizastraat 2 in Haarlem bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibizastraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibizastraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibizastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ibizastraat 2 ligt rond € 202.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibizastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ibizastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).