Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibizastraat 54

2037BB Haarlem

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.320
+5,1%
[ € 144.602 – € 184.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.800[ € 148.010 – € 163.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.306[ € 164.143 – € 181.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibizastraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.320 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,4%
+€ 7.90212 maanden +5,1%
+€ 1.84212 mnd vs. NL +1,2%
Ibizastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.320 voor Ibizastraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibizastraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.306. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.320.

Verwachte verkoopprijs Ibizastraat 54
€ 173.306[ € 164.143 – € 181.421 ]
Verkoper houdt over€ 170.150−€ 3.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.922+€ 5.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibizastraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Ibizastraat 54
Onder gem. in buurt Winkelcentrum SchalkwijkBoven gem.
€ 155.800[ € 148.010 – € 163.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum Schalkwijk
€ 539.069[ € 478.400 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibizastraat 54 adviseren wij in een bod van € 173.306, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 155.800 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.320+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.306+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.971+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibizastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 155.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibizastraat 54 in Haarlem bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 164.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 9
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibizastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.320
Verwachte verkoopprijs€ 173.306
Verwachte vraagprijs€ 155.800
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamikade 11, 2037AK Haarlem
Miamikade 11
2024 · 76 m²
€ 166.192
Straatbeeld van Costa del Sol 340, 2037AR Haarlem
Costa del Sol 340
2024 · 79 m²
€ 170.947
Straatbeeld van Californiëplein 366, 2037AL Haarlem
Californiëplein 366
2024 · 80 m²
€ 508.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.320 is Ibizastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ibizastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibizastraat 54 in Haarlem.

Wat is Ibizastraat 54 in Haarlem waard?
Ibizastraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.320 (bandbreedte € 144.602 – € 184.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibizastraat 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ibizastraat 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 155.800 (bandbreedte € 148.010 – € 163.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibizastraat 54 in Haarlem?
Voor Ibizastraat 54 adviseren wij een bod van € 173.306 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibizastraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ibizastraat 54 in Haarlem bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibizastraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibizastraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 7.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibizastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ibizastraat 54 ligt rond € 164.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibizastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Ibizastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).