Huiswaardemeter

Woningwaarde Fridtjof Nansenstraat 15

2037CC Haarlem

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.765
+5,1%
[ € 537.473 – € 684.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.821[ € 555.580 – € 614.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.860[ € 605.027 – € 668.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.765 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,4%
+€ 29.37012 maanden +5,1%
+€ 6.84612 mnd vs. NL +1,2%
Fridtjof Nansenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.765 voor Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.765.

Verwachte verkoopprijs Fridtjof Nansenstraat 15
€ 637.860[ € 605.027 – € 668.714 ]
Verkoper houdt over€ 629.594−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.767+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Fridtjof Nansenstraat 15
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 584.821[ € 555.580 – € 614.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fridtjof Nansenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 637.860, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.821 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.765+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.860+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.753+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fridtjof Nansenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 584.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 610.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fridtjof Nansenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.765
Verwachte verkoopprijs€ 637.860
Verwachte vraagprijs€ 584.821
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Straatbeeld van Forelstraat 58, 2037KZ Haarlem
Forelstraat 58
1971 · 131 m²
€ 521.517
Straatbeeld van Jungstraat 18, 2037KM Haarlem
Jungstraat 18
1971 · 131 m²
€ 520.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fridtjof Nansenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.765 duidelijk in het hogere segment van Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fridtjof Nansenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem.

Wat is Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem waard?
Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.765 (bandbreedte € 537.473 – € 684.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 584.821 (bandbreedte € 555.580 – € 614.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem?
Voor Fridtjof Nansenstraat 15 adviseren wij een bod van € 637.860 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fridtjof Nansenstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fridtjof Nansenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fridtjof Nansenstraat 15 ligt rond € 610.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fridtjof Nansenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fridtjof Nansenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.