Huiswaardemeter

Woningwaarde Ralph Bunchestraat 10

2037CD Haarlem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.832
+5,1%
[ € 469.772 – € 597.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.963[ € 483.515 – € 534.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.916[ € 530.899 – € 586.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.832 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.67112 maanden +5,1%
+€ 5.98412 mnd vs. NL +1,2%
Ralph Bunchestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.832 voor Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.916. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.832.

Verwachte verkoopprijs Ralph Bunchestraat 10
€ 559.916[ € 530.899 – € 586.783 ]
Verkoper houdt over€ 552.507−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.264+€ 13.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Ralph Bunchestraat 10
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 508.963[ € 483.515 – € 534.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ralph Bunchestraat 10 adviseren wij in een bod van € 559.916, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.963 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.832+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.916+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.912+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ralph Bunchestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ralph Bunchestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.832
Verwachte verkoopprijs€ 559.916
Verwachte vraagprijs€ 508.963
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Forelstraat 58, 2037KZ Haarlem
Forelstraat 58
1971 · 131 m²
€ 521.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.832 ligt Ralph Bunchestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ralph Bunchestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem.

Wat is Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem waard?
Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.832 (bandbreedte € 469.772 – € 597.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 508.963 (bandbreedte € 483.515 – € 534.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem?
Voor Ralph Bunchestraat 10 adviseren wij een bod van € 559.916 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ralph Bunchestraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ralph Bunchestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ralph Bunchestraat 10 ligt rond € 533.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ralph Bunchestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ralph Bunchestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.