Huiswaardemeter

Woningwaarde Pa van der Steurstraat 52

2037EN Haarlem

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.478
+5,1%
[ € 296.101 – € 376.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.983[ € 303.984 – € 335.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.823[ € 335.294 – € 370.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.478 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.18112 maanden +5,1%
+€ 3.77212 mnd vs. NL +1,2%
Pa van der Steurstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.478 voor Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.823. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.478.

Verwachte verkoopprijs Pa van der Steurstraat 52
€ 353.823[ € 335.294 – € 370.588 ]
Verkoper houdt over€ 348.681−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.049+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pa van der Steurstraat 52
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 319.983[ € 303.984 – € 335.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pa van der Steurstraat 52 adviseren wij in een bod van € 353.823, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.983 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.478+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.823+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.514+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pa van der Steurstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 319.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pa van der Steurstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.478
Verwachte verkoopprijs€ 353.823
Verwachte vraagprijs€ 319.983
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSpijkerboorbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboorbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Spijkerboorbuurt

Spijkerboorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustraat 144, 2037EG Haarlem
Rousseaustraat 144
1967 · 91 m²
€ 361.924
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.478 is Pa van der Steurstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerboorbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pa van der Steurstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem.

Wat is Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem waard?
Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.478 (bandbreedte € 296.101 – € 376.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerboorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem is in oktober 2026 € 319.983 (bandbreedte € 303.984 – € 335.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem?
Voor Pa van der Steurstraat 52 adviseren wij een bod van € 353.823 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pa van der Steurstraat 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pa van der Steurstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboorbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pa van der Steurstraat 52 ligt rond € 336.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pa van der Steurstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Pa van der Steurstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).