Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem

Woningwaarde Braillelaan 77

2037XB Haarlem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.391
+4,1%
[ € 306.584 – € 390.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.048[ € 314.496 – € 347.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.642[ € 347.518 – € 384.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillelaan 77 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.391 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,4%
+€ 13.80812 maanden +4,1%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Braillelaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.391 voor Braillelaan 77 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillelaan 77 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.642. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.391.

Verwachte verkoopprijs Braillelaan 77
€ 366.642[ € 347.518 – € 384.098 ]
Verkoper houdt over€ 361.359−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.125+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillelaan 77 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Braillelaan 77
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 331.048[ € 314.496 – € 347.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillelaan 77 adviseren wij in een bod van € 366.642, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.048 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.391+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.642+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.974+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillelaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 331.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillelaan 77 in Haarlem bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 348.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillelaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.391
Verwachte verkoopprijs€ 366.642
Verwachte vraagprijs€ 331.048
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 276.280
Straatbeeld van Briandlaan 165, 2037XJ Haarlem
Briandlaan 165
1970 · 57 m²
€ 277.717
Straatbeeld van Rousseaustraat 144, 2037EG Haarlem
Rousseaustraat 144
1967 · 91 m²
€ 359.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillelaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archimedesbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braillelaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillelaan 77 in Haarlem.

Wat is Braillelaan 77 in Haarlem waard?
Braillelaan 77 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.391 (bandbreedte € 306.584 – € 390.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillelaan 77 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Braillelaan 77 in Haarlem is in juni 2026 € 331.048 (bandbreedte € 314.496 – € 347.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillelaan 77 in Haarlem?
Voor Braillelaan 77 adviseren wij een bod van € 366.642 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillelaan 77 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Braillelaan 77 in Haarlem bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillelaan 77 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillelaan 77 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillelaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Braillelaan 77 ligt rond € 348.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillelaan 77?
Huishoudens in de buurt van Braillelaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.