Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem

Woningwaarde Briandlaan 81

2037XG Haarlem

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.280
+4,1%
[ € 243.126 – € 309.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.795[ € 249.655 – € 275.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.457[ € 275.369 – € 304.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Briandlaan 81 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.280 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds mei +0,4%
+€ 10.95012 maanden +4,1%
€ -30212 mnd vs. NL -0,1%
Briandlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.280 voor Briandlaan 81 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briandlaan 81 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.457. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.280.

Verwachte verkoopprijs Briandlaan 81
€ 290.457[ € 275.369 – € 304.356 ]
Verkoper houdt over€ 286.012−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.416+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briandlaan 81 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Briandlaan 81
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 262.795[ € 249.655 – € 275.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briandlaan 81 adviseren wij in een bod van € 290.457, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.795 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.280+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.457+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.980+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briandlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 262.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briandlaan 81 in Haarlem bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 276.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briandlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.280
Verwachte verkoopprijs€ 290.457
Verwachte vraagprijs€ 262.795
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briandlaan 165, 2037XJ Haarlem
Briandlaan 165
1970 · 57 m²
€ 277.717
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 348.391
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 454.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.280 is Briandlaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briandlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briandlaan 81 in Haarlem.

Wat is Briandlaan 81 in Haarlem waard?
Briandlaan 81 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.280 (bandbreedte € 243.126 – € 309.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briandlaan 81 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Briandlaan 81 in Haarlem is in juni 2026 € 262.795 (bandbreedte € 249.655 – € 275.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Briandlaan 81 in Haarlem?
Voor Briandlaan 81 adviseren wij een bod van € 290.457 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briandlaan 81 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Briandlaan 81 in Haarlem bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briandlaan 81 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briandlaan 81 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briandlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Briandlaan 81 ligt rond € 276.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briandlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Briandlaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.