Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briandlaan 165, 2037XJ Haarlem

Woningwaarde Briandlaan 165

2037XJ Haarlem

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.717
+4,1%
[ € 244.391 – € 311.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.153[ € 250.945 – € 277.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.978[ € 276.792 – € 305.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Briandlaan 165 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.717 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds mei +0,4%
+€ 11.00712 maanden +4,1%
€ -30312 mnd vs. NL -0,1%
Briandlaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.717 voor Briandlaan 165 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briandlaan 165 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.978. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.717.

Verwachte verkoopprijs Briandlaan 165
€ 291.978[ € 276.792 – € 305.929 ]
Verkoper houdt over€ 287.516−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.968+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briandlaan 165 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Briandlaan 165
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 264.153[ € 250.945 – € 277.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briandlaan 165 adviseren wij in een bod van € 291.978, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.153 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.717+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.978+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.577+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briandlaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 264.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briandlaan 165 in Haarlem bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briandlaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.717
Verwachte verkoopprijs€ 291.978
Verwachte vraagprijs€ 264.153
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 276.280
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 348.391
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 454.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.717 is Briandlaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briandlaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briandlaan 165 in Haarlem.

Wat is Briandlaan 165 in Haarlem waard?
Briandlaan 165 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.717 (bandbreedte € 244.391 – € 311.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briandlaan 165 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Briandlaan 165 in Haarlem is in juni 2026 € 264.153 (bandbreedte € 250.945 – € 277.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Briandlaan 165 in Haarlem?
Voor Briandlaan 165 adviseren wij een bod van € 291.978 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briandlaan 165 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Briandlaan 165 in Haarlem bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briandlaan 165 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briandlaan 165 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briandlaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Briandlaan 165 ligt rond € 277.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briandlaan 165?
Huishoudens in de buurt van Briandlaan 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.