Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 22, 2037VB Haarlem

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 22

2037VB Haarlem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.573
+5,1%
[ € 518.824 – € 660.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.113[ € 589.352 – € 651.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.573 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,4%
+€ 28.35112 maanden +5,1%
+€ 6.60912 mnd vs. NL +1,2%
Jan van Zutphenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.573 voor Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.113. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 589.573.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 22
€ 617.113[ € 589.352 – € 651.389 ]
Verkoper houdt over€ 609.075−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.605+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.075

Wat is de vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Jan van Zutphenstraat 22
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 617.113, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.573+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.113+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.969+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 589.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.573
Verwachte verkoopprijs€ 617.113
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van William Boothstraat 62, 2037SJ Haarlem
William Boothstraat 62
1970 · 134 m²
€ 547.949
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 39, 2037RN Haarlem
Albert Schweitzerlaan 39
1973 · 138 m²
€ 644.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zutphenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.573 duidelijk in het hogere segment van Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem.

Wat is Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem waard?
Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.573 (bandbreedte € 518.824 – € 660.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem?
Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem?
Voor Jan van Zutphenstraat 22 adviseren wij een bod van € 617.113 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 22 ligt rond € 589.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.