Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 39

2037RN Haarlem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.559
+4,1%
[ € 567.212 – € 721.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.020[ € 641.421 – € 708.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.559 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds mei +0,4%
+€ 25.54612 maanden +4,1%
€ -70412 mnd vs. NL -0,1%
Albert Schweitzerlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.559 voor Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.020. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.559.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 39
€ 672.020[ € 641.421 – € 708.939 ]
Verkoper houdt over€ 663.378−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.610+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.378

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzerlaan 39
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 39 adviseren wij in een bod van € 672.020, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.559+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.020+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.621+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 644.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.559
Verwachte verkoopprijs€ 672.020
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 348.391
Straatbeeld van William Sternstraat 36, 2037KL Haarlem
William Sternstraat 36
1971 · 135 m²
€ 568.947
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 479.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.559 duidelijk in het hogere segment van Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem.

Wat is Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem waard?
Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.559 (bandbreedte € 567.212 – € 721.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem?
Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem?
Voor Albert Schweitzerlaan 39 adviseren wij een bod van € 672.020 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 39 ligt rond € 644.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.