Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Steinerstraat 44

2037GC Haarlem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.749
+5,1%
[ € 296.339 – € 377.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.180[ € 304.171 – € 336.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.176[ € 335.805 – € 371.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.749 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.19412 maanden +5,1%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +1,2%
Rudolf Steinerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.749 voor Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.176. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.749.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Steinerstraat 44
€ 354.176[ € 335.805 – € 371.153 ]
Verkoper houdt over€ 349.030−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.410+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Steinerstraat 44
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 320.180[ € 304.171 – € 336.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Steinerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 354.176, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.180 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.749+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.176+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.885+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Steinerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 320.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Steinerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.749
Verwachte verkoopprijs€ 354.176
Verwachte vraagprijs€ 320.180
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSpijkerboorbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboorbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Spijkerboorbuurt

Spijkerboorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustraat 144, 2037EG Haarlem
Rousseaustraat 144
1967 · 91 m²
€ 361.924
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.749 is Rudolf Steinerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerboorbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rudolf Steinerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem.

Wat is Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem waard?
Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.749 (bandbreedte € 296.339 – € 377.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerboorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem is in oktober 2026 € 320.180 (bandbreedte € 304.171 – € 336.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem?
Voor Rudolf Steinerstraat 44 adviseren wij een bod van € 354.176 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Steinerstraat 44 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Steinerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboorbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Steinerstraat 44 ligt rond € 336.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Steinerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Steinerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).