Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 36

2037GS Haarlem

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.541
+5,1%
[ € 318.156 – € 404.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.752[ € 326.564 – € 360.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.251[ € 360.527 – € 398.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.541 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,4%
+€ 17.38612 maanden +5,1%
+€ 4.05312 mnd vs. NL +1,2%
Bernadottelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.541 voor Bernadottelaan 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.251. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.541.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 36
€ 380.251[ € 360.527 – € 398.478 ]
Verkoper houdt over€ 374.818−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.006+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottelaan 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottelaan 36
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 343.752[ € 326.564 – € 360.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 36 adviseren wij in een bod van € 380.251, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.752 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.541+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.251+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.264+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 36 in Haarlem bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.541
Verwachte verkoopprijs€ 380.251
Verwachte vraagprijs€ 343.752
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSpijkerboorbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboorbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Spijkerboorbuurt

Spijkerboorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustraat 144, 2037EG Haarlem
Rousseaustraat 144
1967 · 91 m²
€ 361.924
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.541 is Bernadottelaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerboorbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 36 in Haarlem.

Wat is Bernadottelaan 36 in Haarlem waard?
Bernadottelaan 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.541 (bandbreedte € 318.156 – € 404.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerboorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bernadottelaan 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 343.752 (bandbreedte € 326.564 – € 360.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 36 in Haarlem?
Voor Bernadottelaan 36 adviseren wij een bod van € 380.251 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 36 in Haarlem bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboorbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 36 ligt rond € 361.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).