Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Coubertinstraat 6

2037HH Haarlem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.044
+5,1%
[ € 322.119 – € 409.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.897[ € 330.502 – € 365.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.138[ € 364.874 – € 403.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.044 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,4%
+€ 17.60212 maanden +5,1%
+€ 4.10312 mnd vs. NL +1,2%
Baron de Coubertinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.044 voor Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.138. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.044.

Verwachte verkoopprijs Baron de Coubertinstraat 6
€ 385.138[ € 364.874 – € 403.282 ]
Verkoper houdt over€ 379.651−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.991+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Coubertinstraat 6
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 347.897[ € 330.502 – € 365.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Coubertinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 385.138, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.897 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.044+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.138+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.395+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Coubertinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Coubertinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.044
Verwachte verkoopprijs€ 385.138
Verwachte vraagprijs€ 347.897
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomstraat 22A, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 22A
1981 · 73 m²
€ 383.577
Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.044 is Baron de Coubertinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron de Coubertinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem.

Wat is Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem waard?
Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.044 (bandbreedte € 322.119 – € 409.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 347.897 (bandbreedte € 330.502 – € 365.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem?
Voor Baron de Coubertinstraat 6 adviseren wij een bod van € 385.138 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Coubertinstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Coubertinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Coubertinstraat 6 ligt rond € 366.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Coubertinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Baron de Coubertinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.