Huiswaardemeter
Straatbeeld van Söderblomstraat 22A, 2037JN Haarlem

Woningwaarde Söderblomstraat 22A

2037JN Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.577
+5,1%
[ € 337.548 – € 429.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.537[ € 382.812 – € 423.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Söderblomstraat 22A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.577 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.44512 maanden +5,1%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +1,2%
Söderblomstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.577 voor Söderblomstraat 22A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Söderblomstraat 22A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.537. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.577.

Verwachte verkoopprijs Söderblomstraat 22A
€ 402.537[ € 382.812 – € 423.108 ]
Verkoper houdt over€ 396.859−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.738+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.859

Wat is de vraagprijs?

Söderblomstraat 22A in Haarlem staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Söderblomstraat 22A
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Söderblomstraat 22A adviseren wij in een bod van € 402.537, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.577+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.537+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.664+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Söderblomstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Söderblomstraat 22A in Haarlem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Söderblomstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.577
Verwachte verkoopprijs€ 402.537
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Söderblomstraat 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelprijsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Söderblomstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Söderblomstraat 22A in Haarlem.

Wat is Söderblomstraat 22A in Haarlem waard?
Söderblomstraat 22A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.577 (bandbreedte € 337.548 – € 429.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Söderblomstraat 22A in Haarlem?
Söderblomstraat 22A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Söderblomstraat 22A in Haarlem?
Voor Söderblomstraat 22A adviseren wij een bod van € 402.537 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Söderblomstraat 22A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Söderblomstraat 22A in Haarlem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Söderblomstraat 22A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Söderblomstraat 22A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Söderblomstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Söderblomstraat 22A ligt rond € 383.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Söderblomstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Söderblomstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.