Huiswaardemeter
Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem

Woningwaarde Selma Lagerlöfstraat 63

2037MJ Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.216
+4,1%
[ € 288.830 – € 367.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.163[ € 296.555 – € 327.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.095[ € 327.100 – € 361.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.216 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds mei +0,4%
+€ 13.00812 maanden +4,1%
€ -35912 mnd vs. NL -0,1%
Selma Lagerlöfstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.216 voor Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.095. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.216.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöfstraat 63
€ 345.095[ € 327.100 – € 361.531 ]
Verkoper houdt over€ 340.049−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.147+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöfstraat 63
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 312.163[ € 296.555 – € 327.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.008 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöfstraat 63 adviseren wij in een bod van € 345.095, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.163 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.216+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.095+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.350+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöfstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 312.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 328.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöfstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.216
Verwachte verkoopprijs€ 345.095
Verwachte vraagprijs€ 312.163
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (46%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Beckettstraat 21, 2037MC Haarlem
Samuel Beckettstraat 21
1995 · 146 m²
€ 645.600
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 380.574
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 69, 2037RR Haarlem
Leonardo da Vinciplein 69
2007 · 127 m²
€ 705.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.216 is Selma Lagerlöfstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöfstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem.

Wat is Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem waard?
Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.216 (bandbreedte € 288.830 – € 367.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem is in juni 2026 € 312.163 (bandbreedte € 296.555 – € 327.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem?
Voor Selma Lagerlöfstraat 63 adviseren wij een bod van € 345.095 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöfstraat 63 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöfstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöfstraat 63 ligt rond € 328.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöfstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöfstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.