Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 26

2037HK Haarlem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.183
+5,1%
[ € 404.961 – € 515.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.468[ € 416.545 – € 460.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.974[ € 457.783 – € 505.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.183 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.12912 maanden +5,1%
+€ 5.15812 mnd vs. NL +1,2%
Marshallstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.183 voor Marshallstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.974. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.183.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 26
€ 482.974[ € 457.783 – € 505.970 ]
Verkoper houdt over€ 476.411−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.783+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 26
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 438.468[ € 416.545 – € 460.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 26 adviseren wij in een bod van € 482.974, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.468 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.183+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.974+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.123+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.183
Verwachte verkoopprijs€ 482.974
Verwachte vraagprijs€ 438.468
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Straatbeeld van Forelstraat 58, 2037KZ Haarlem
Forelstraat 58
1971 · 131 m²
€ 521.517
Straatbeeld van Jungstraat 18, 2037KM Haarlem
Jungstraat 18
1971 · 131 m²
€ 520.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.183 zit Marshallstraat 26 in het middensegment van Nobelprijsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 26 in Haarlem.

Wat is Marshallstraat 26 in Haarlem waard?
Marshallstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.183 (bandbreedte € 404.961 – € 515.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 438.468 (bandbreedte € 416.545 – € 460.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 26 in Haarlem?
Voor Marshallstraat 26 adviseren wij een bod van € 482.974 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 26 ligt rond € 460.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.