Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelloggstraat 3

2037HM Haarlem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.021
+5,1%
[ € 403.058 – € 512.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.481[ € 414.657 – € 458.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.624[ € 455.708 – € 503.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelloggstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.021 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 22.02512 maanden +5,1%
+€ 5.13412 mnd vs. NL +1,2%
Kelloggstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.021 voor Kelloggstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelloggstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.624. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.021.

Verwachte verkoopprijs Kelloggstraat 3
€ 480.624[ € 455.708 – € 503.677 ]
Verkoper houdt over€ 474.087−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.386+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelloggstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kelloggstraat 3
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 436.481[ € 414.657 – € 458.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelloggstraat 3 adviseren wij in een bod van € 480.624, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.481 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.021+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.624+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.655+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelloggstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelloggstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelloggstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.021
Verwachte verkoopprijs€ 480.624
Verwachte vraagprijs€ 436.481
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron de Coubertinstraat 39, 2037HA Haarlem
Baron de Coubertinstraat 39
1967 · 112 m²
€ 460.345
Straatbeeld van Forelstraat 58, 2037KZ Haarlem
Forelstraat 58
1971 · 131 m²
€ 521.517
Straatbeeld van Jungstraat 18, 2037KM Haarlem
Jungstraat 18
1971 · 131 m²
€ 520.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.021 zit Kelloggstraat 3 in het middensegment van Nobelprijsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kelloggstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelloggstraat 3 in Haarlem.

Wat is Kelloggstraat 3 in Haarlem waard?
Kelloggstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.021 (bandbreedte € 403.058 – € 512.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelloggstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kelloggstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 436.481 (bandbreedte € 414.657 – € 458.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelloggstraat 3 in Haarlem?
Voor Kelloggstraat 3 adviseren wij een bod van € 480.624 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelloggstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kelloggstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelloggstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelloggstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelloggstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kelloggstraat 3 ligt rond € 458.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelloggstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kelloggstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.