Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha von Suttnerstraat 51

2037LE Haarlem

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.442
+5,1%
[ € 467.669 – € 595.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.286[ € 480.972 – € 531.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.848[ € 528.588 – € 584.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.442 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.55612 maanden +5,1%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +1,2%
Bertha von Suttnerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.442 voor Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.848. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.442.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerstraat 51
€ 557.848[ € 528.588 – € 584.228 ]
Verkoper houdt over€ 550.462−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.155+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerstraat 51
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 506.286[ € 480.972 – € 531.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 557.848, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.286 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.442+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.848+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.740+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 506.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 531.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.442
Verwachte verkoopprijs€ 557.848
Verwachte vraagprijs€ 506.286
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 483.635
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 48, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 48
1971 · 100 m²
€ 612.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha von Suttnerstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.442 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem.

Wat is Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem waard?
Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.442 (bandbreedte € 467.669 – € 595.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem is in oktober 2026 € 506.286 (bandbreedte € 480.972 – € 531.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem?
Voor Bertha von Suttnerstraat 51 adviseren wij een bod van € 557.848 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 51 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerstraat 51 ligt rond € 531.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.