Huiswaardemeter
Straatbeeld van Samuel Beckettstraat 21, 2037MC Haarlem

Woningwaarde Samuel Beckettstraat 21

2037MC Haarlem

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.580
+4,4%
[ € 572.510 – € 728.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.094[ € 591.939 – € 654.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.279[ € 644.030 – € 711.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.580 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds juli +0,4%
+€ 27.22812 maanden +4,4%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +0,8%
Samuel Beckettstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.580 voor Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.279. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.580.

Verwachte verkoopprijs Samuel Beckettstraat 21
€ 679.279[ € 644.030 – € 711.823 ]
Verkoper houdt over€ 670.557−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.015+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Beckettstraat 21
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 623.094[ € 591.939 – € 654.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 529.000[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Beckettstraat 21 adviseren wij in een bod van € 679.279, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.094 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.279+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.243+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Beckettstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 623.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Beckettstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.580
Verwachte verkoopprijs€ 679.279
Verwachte vraagprijs€ 623.094
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 69, 2037RR Haarlem
Leonardo da Vinciplein 69
2007 · 127 m²
€ 711.289
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 383.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Beckettstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.580 duidelijk in het hogere segment van Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samuel Beckettstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem.

Wat is Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem waard?
Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.580 (bandbreedte € 572.510 – € 728.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem is in augustus 2026 € 623.094 (bandbreedte € 591.939 – € 654.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem?
Voor Samuel Beckettstraat 21 adviseren wij een bod van € 679.279 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Beckettstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Beckettstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Beckettstraat 21 ligt rond € 650.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Beckettstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Samuel Beckettstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.