Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Beckettstraat 3

2037MC Haarlem

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.728
+5,1%
[ € 575.281 – € 732.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.824[ € 594.533 – € 657.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.876[ € 647.446 – € 715.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.728 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,4%
+€ 31.43612 maanden +5,1%
+€ 7.32812 mnd vs. NL +1,2%
Samuel Beckettstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.728 voor Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.876. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.728.

Verwachte verkoopprijs Samuel Beckettstraat 3
€ 682.876[ € 647.446 – € 715.598 ]
Verkoper houdt over€ 674.114−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.684+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Beckettstraat 3
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 625.824[ € 594.533 – € 657.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Beckettstraat 3 adviseren wij in een bod van € 682.876, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.824 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.876+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.020+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Beckettstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 653.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Beckettstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.728
Verwachte verkoopprijs€ 682.876
Verwachte vraagprijs€ 625.824
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Beckettstraat 21, 2037MC Haarlem
Samuel Beckettstraat 21
1995 · 146 m²
€ 650.580
Straatbeeld van Jungstraat 2F, 2037KM Haarlem
Jungstraat 2F
2009 · 173 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Beckettstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.728 duidelijk in het hogere segment van Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samuel Beckettstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem.

Wat is Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem waard?
Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.728 (bandbreedte € 575.281 – € 732.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 625.824 (bandbreedte € 594.533 – € 657.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem?
Voor Samuel Beckettstraat 3 adviseren wij een bod van € 682.876 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Beckettstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Beckettstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Beckettstraat 3 ligt rond € 653.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Beckettstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Samuel Beckettstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.