Huiswaardemeter

Woningwaarde Boris Pasternakstraat 7

2037ME Haarlem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.806
+5,1%
[ € 380.869 – € 484.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.260[ € 391.647 – € 432.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.376[ € 430.812 – € 476.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.806 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,4%
+€ 20.81312 maanden +5,1%
+€ 4.85212 mnd vs. NL +1,2%
Boris Pasternakstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.806 voor Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.376. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.806.

Verwachte verkoopprijs Boris Pasternakstraat 7
€ 454.376[ € 430.812 – € 476.160 ]
Verkoper houdt over€ 448.128−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.614+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Boris Pasternakstraat 7
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 412.260[ € 391.647 – € 432.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boris Pasternakstraat 7 adviseren wij in een bod van € 454.376, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.260 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.806+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.376+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.095+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boris Pasternakstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boris Pasternakstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.806
Verwachte verkoopprijs€ 454.376
Verwachte vraagprijs€ 412.260
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Söderblomstraat 22A, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 22A
1981 · 73 m²
€ 383.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boris Pasternakstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelprijsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boris Pasternakstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem.

Wat is Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem waard?
Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.806 (bandbreedte € 380.869 – € 484.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 412.260 (bandbreedte € 391.647 – € 432.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem?
Voor Boris Pasternakstraat 7 adviseren wij een bod van € 454.376 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boris Pasternakstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boris Pasternakstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Boris Pasternakstraat 7 ligt rond € 432.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boris Pasternakstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boris Pasternakstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.