Huiswaardemeter

Woningwaarde Pearl S. Buckstraat 15

2037MG Haarlem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.233
+5,1%
[ € 383.005 – € 487.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.957[ € 394.209 – € 435.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.500[ € 432.841 – € 478.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.233 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.92912 maanden +5,1%
+€ 4.87812 mnd vs. NL +1,2%
Pearl S. Buckstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.233 voor Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.500. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.233.

Verwachte verkoopprijs Pearl S. Buckstraat 15
€ 456.500[ € 432.841 – € 478.404 ]
Verkoper houdt over€ 450.228−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.780+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Pearl S. Buckstraat 15
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 414.957[ € 394.209 – € 435.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pearl S. Buckstraat 15 adviseren wij in een bod van € 456.500, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.957 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.233+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.500+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.325+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pearl S. Buckstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 414.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pearl S. Buckstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.233
Verwachte verkoopprijs€ 456.500
Verwachte vraagprijs€ 414.957
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Straatbeeld van Söderblomstraat 24, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 24
1981 · 74 m²
€ 314.237
Straatbeeld van Söderblomstraat 22A, 2037JN Haarlem
Söderblomstraat 22A
1981 · 73 m²
€ 383.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pearl S. Buckstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelprijsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pearl S. Buckstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem.

Wat is Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem waard?
Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.233 (bandbreedte € 383.005 – € 487.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 414.957 (bandbreedte € 394.209 – € 435.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem?
Voor Pearl S. Buckstraat 15 adviseren wij een bod van € 456.500 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pearl S. Buckstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pearl S. Buckstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pearl S. Buckstraat 15 ligt rond € 435.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pearl S. Buckstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pearl S. Buckstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.