Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëweg 84

2037XZ Haarlem

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.190
+5,1%
[ € 409.367 – € 521.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.508[ € 421.333 – € 465.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.932[ € 462.624 – € 511.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëweg 84 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.190 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.37012 maanden +5,1%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +1,2%
Aziëweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.190 voor Aziëweg 84 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëweg 84 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.932. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.190.

Verwachte verkoopprijs Aziëweg 84
€ 487.932[ € 462.624 – € 511.320 ]
Verkoper houdt over€ 481.315−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.841+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aziëweg 84 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Aziëweg 84
Onder gem. in buurt Winkelcentrum SchalkwijkBoven gem.
€ 443.508[ € 421.333 – € 465.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum Schalkwijk
€ 539.069[ € 478.400 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëweg 84 adviseren wij in een bod van € 487.932, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.508 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.190+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.932+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.329+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 443.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëweg 84 in Haarlem bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.190
Verwachte verkoopprijs€ 487.932
Verwachte vraagprijs€ 443.508
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem
Bertha von Suttnerstraat 26
1972 · 100 m²
€ 470.846
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 483.635
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.190 zit Aziëweg 84 in het middensegment van Winkelcentrum Schalkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aziëweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëweg 84 in Haarlem.

Wat is Aziëweg 84 in Haarlem waard?
Aziëweg 84 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.190 (bandbreedte € 409.367 – € 521.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aziëweg 84 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Aziëweg 84 in Haarlem is in oktober 2026 € 443.508 (bandbreedte € 421.333 – € 465.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëweg 84 in Haarlem?
Voor Aziëweg 84 adviseren wij een bod van € 487.932 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëweg 84 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëweg 84 in Haarlem bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëweg 84 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëweg 84 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aziëweg 84 ligt rond € 465.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëweg 84?
Huishoudens in de buurt van Aziëweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).