Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem

Woningwaarde Bertha von Suttnerstraat 26

2037LM Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.846
+5,1%
[ € 414.344 – € 527.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.840[ € 469.395 – € 518.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.846 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,4%
+€ 22.64212 maanden +5,1%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +1,2%
Bertha von Suttnerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.846 voor Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.840. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.846.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerstraat 26
€ 492.840[ € 469.395 – € 518.805 ]
Verkoper houdt over€ 486.169−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.847+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.169

Wat is de vraagprijs?

Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Bertha von Suttnerstraat 26
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 492.840, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.846+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.840+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.482+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.846
Verwachte verkoopprijs€ 492.840
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 48, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 48
1971 · 100 m²
€ 612.211
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 6, 2037NB Haarlem
Florence Nightingalestraat 6
1971 · 100 m²
€ 433.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.846 ligt Bertha von Suttnerstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem.

Wat is Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem waard?
Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.846 (bandbreedte € 414.344 – € 527.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem?
Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem?
Voor Bertha von Suttnerstraat 26 adviseren wij een bod van € 492.840 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerstraat 26 ligt rond € 470.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.