Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 48, 2037PC Haarlem

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 48

2037PC Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.211
+4,4%
[ € 538.746 – € 685.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.808[ € 604.656 – € 668.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.211 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds juli +0,4%
+€ 25.62212 maanden +4,4%
+€ 4.90312 mnd vs. NL +0,8%
Aletta Jacobsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.211 voor Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.808. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 612.211.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 48
€ 640.808[ € 604.656 – € 668.304 ]
Verkoper houdt over€ 632.509−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.774+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.509

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobsstraat 48
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 529.000[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 640.808, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.211+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.808+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.848+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 612.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.211
Verwachte verkoopprijs€ 640.808
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 6, 2037NB Haarlem
Florence Nightingalestraat 6
1971 · 100 m²
€ 433.434
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 483.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.211 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem.

Wat is Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem waard?
Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.211 (bandbreedte € 538.746 – € 685.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem?
Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem?
Voor Aletta Jacobsstraat 48 adviseren wij een bod van € 640.808 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 48 ligt rond € 612.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.