Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 6, 2037NB Haarlem

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 6

2037NB Haarlem

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.116
+4,1%
[ € 378.502 – € 481.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.020[ € 389.519 – € 430.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.197[ € 427.692 – € 472.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.116 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds mei +0,4%
+€ 17.04712 maanden +4,1%
€ -47012 mnd vs. NL -0,1%
Florence Nightingalestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.116 voor Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.197. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.116.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 6
€ 451.197[ € 427.692 – € 472.712 ]
Verkoper houdt over€ 444.984−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.371+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 6
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 410.020[ € 389.519 – € 430.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.197, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.020 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.116+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.197+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.757+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 430.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.116
Verwachte verkoopprijs€ 451.197
Verwachte vraagprijs€ 410.020
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 454.815
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 16, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 16
1971 · 103 m²
€ 479.932
Straatbeeld van William Sternstraat 36, 2037KL Haarlem
William Sternstraat 36
1971 · 135 m²
€ 568.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.116 zit Florence Nightingalestraat 6 in het middensegment van Erasmusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem.

Wat is Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem waard?
Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.116 (bandbreedte € 378.502 – € 481.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem is in juni 2026 € 410.020 (bandbreedte € 389.519 – € 430.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem?
Voor Florence Nightingalestraat 6 adviseren wij een bod van € 451.197 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 6 ligt rond € 430.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.