Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rottewegje 3, 2065AG Haarlemmerliede

Woningwaarde Rottewegje 3

2065AG Haarlemmerliede

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.733
+5,9%
[ € 1.012.645 – € 1.288.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.943[ € 1.054.446 – € 1.165.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.022[ € 1.132.475 – € 1.251.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottewegje 3 in Haarlemmerliede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.733 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds juli +0,5%
+€ 64.05012 maanden +5,9%
+€ 25.66812 mnd vs. NL +2,4%
Rottewegje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.733 voor Rottewegje 3 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottewegje 3 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.022. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.733.

Verwachte verkoopprijs Rottewegje 3
€ 1.193.022[ € 1.132.475 – € 1.251.683 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.649−€ 14.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.032+€ 26.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottewegje 3 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Rottewegje 3
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.109.943[ € 1.054.446 – € 1.165.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottewegje 3 adviseren wij in een bod van € 1.193.022, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.943 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.733+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.022+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.673+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottewegje 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottewegje 3 in Haarlemmerliede bedragen € 5.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.627
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottewegje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.022
Verwachte vraagprijs€ 1.109.943
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede Omgeving
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede Omgeving besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
B (40%)
C (20%)
D (20%)
E (20%)

Wonen in Haarlemmerliede Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 181, 2065AE Haarlemmerliede
Haarlemmerstraatweg 181
1989 · 199 m²
€ 955.954
Straatbeeld van Rottewegje 1, 2065AG Haarlemmerliede
Rottewegje 1
1980 · 157 m²
€ 784.071
Straatbeeld van Liedeweg 39c, 2065AK Haarlemmerliede
Liedeweg 39c
1993 · 269 m²
€ 1.345.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rottewegje 3 bedraagt € 1.150.733. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rottewegje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede.

Wat is Rottewegje 3 in Haarlemmerliede waard?
Rottewegje 3 in Haarlemmerliede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.733 (bandbreedte € 1.012.645 – € 1.288.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede is in augustus 2026 € 1.109.943 (bandbreedte € 1.054.446 – € 1.165.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottewegje 3 in Haarlemmerliede?
Voor Rottewegje 3 adviseren wij een bod van € 1.193.022 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede bedragen € 5.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.627 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottewegje 3 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Rottewegje 3?
Huishoudens in de buurt van Rottewegje 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).