Huiswaardemeter

Woningwaarde Liedeweg 13

2065AH Haarlemmerliede

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.745
+6,6%
[ € 766.256 – € 975.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.414[ € 797.443 – € 881.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.246[ € 857.251 – € 947.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Liedeweg 13 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.745 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,5%
+€ 53.82112 maanden +6,6%
+€ 22.17212 mnd vs. NL +2,7%
Liedeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.745 voor Liedeweg 13 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liedeweg 13 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.246. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.745.

Verwachte verkoopprijs Liedeweg 13
€ 903.246[ € 857.251 – € 947.489 ]
Verkoper houdt over€ 892.060−€ 11.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.461+€ 20.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liedeweg 13 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Liedeweg 13
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 839.414[ € 797.443 – € 881.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liedeweg 13 adviseren wij in een bod van € 903.246, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.414 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.745+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.246+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.408+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liedeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 839.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liedeweg 13 in Haarlemmerliede bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 870.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liedeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.745
Verwachte verkoopprijs€ 903.246
Verwachte vraagprijs€ 839.414
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liedeweg 81, 2065AL Haarlemmerliede
Liedeweg 81
1955 · 170 m²
€ 935.641
Straatbeeld van Liedeweg 12, 2065AH Haarlemmerliede
Liedeweg 12
1930 · 113 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Penningsveer 4, 2065AM Haarlemmerliede
Penningsveer 4
1958 · 147 m²
€ 1.555.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.745 ligt Liedeweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlemmerliede. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liedeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede.

Wat is Liedeweg 13 in Haarlemmerliede waard?
Liedeweg 13 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.745 (bandbreedte € 766.256 – € 975.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede is in oktober 2026 € 839.414 (bandbreedte € 797.443 – € 881.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Liedeweg 13 in Haarlemmerliede?
Voor Liedeweg 13 adviseren wij een bod van € 903.246 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liedeweg 13 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liedeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Liedeweg 13 ligt rond € 870.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liedeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Liedeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).