Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermolenweg 8

2065AS Haarlemmerliede

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.438
+6,6%
[ € 1.154.065 – € 1.468.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.264.814[ € 1.201.573 – € 1.328.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.359.781[ € 1.290.489 – € 1.426.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.438 (€ 7.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.954Sinds september +0,5%
+€ 81.06012 maanden +6,6%
+€ 33.39412 mnd vs. NL +2,7%
Veermolenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.438 voor Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.359.781. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.438.

Verwachte verkoopprijs Veermolenweg 8
€ 1.359.781[ € 1.290.489 – € 1.426.331 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.573−€ 16.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.127+€ 29.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.359.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.264.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.397 per m².

Verwachte vraagprijs Veermolenweg 8
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.264.814[ € 1.201.573 – € 1.328.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.397[ € 7.027 – € 7.766 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermolenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.359.781, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.264.814 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.438+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.359.781+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.427.770+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermolenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.264.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede bedragen € 6.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.413
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermolenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.359.781
Verwachte vraagprijs€ 1.264.814
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtPenningsveer→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Penningsveer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (6%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Penningsveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Penningsveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veermolenweg 5, 2065AS Haarlemmerliede
Veermolenweg 5
2002 · 171 m²
€ 1.258.543
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 181, 2065AE Haarlemmerliede
Haarlemmerstraatweg 181
1989 · 199 m²
€ 955.954
Straatbeeld van Liedeweg 39c, 2065AK Haarlemmerliede
Liedeweg 39c
1993 · 269 m²
€ 1.345.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veermolenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.438 duidelijk in het hogere segment van Penningsveer. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veermolenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede.

Wat is Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede waard?
Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.438 (bandbreedte € 1.154.065 – € 1.468.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Penningsveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede is in oktober 2026 € 1.264.814 (bandbreedte € 1.201.573 – € 1.328.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede?
Voor Veermolenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.359.781 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede bedragen € 6.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.413 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermolenweg 8 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 81.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermolenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Penningsveer is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Veermolenweg 8 ligt rond € 1.311.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermolenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veermolenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).