Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pas 46

7273RG Haarlo

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.385
+7,2%
[ € 336.499 – € 428.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.323[ € 353.707 – € 390.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.719[ € 372.807 – € 412.050 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 46 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.385 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.72012 maanden +7,2%
+€ 11.90212 mnd vs. NL +3,3%
de Pas 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.385 voor de Pas 46 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 46 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.385.

Verwachte verkoopprijs de Pas 46
€ 392.719[ € 372.807 – € 412.050 ]
Verkoper houdt over€ 387.149−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.723+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 46 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 46
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 372.323[ € 353.707 – € 390.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 46 adviseren wij in een bod van € 392.719, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.323 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.385+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.719+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.355+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 46 zal in bij een vraagprijs van € 372.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 46 in Haarlo bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 382.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.385
Verwachte verkoopprijs€ 392.719
Verwachte vraagprijs€ 372.323
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pas 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Pas 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 46 in Haarlo.

Wat is de Pas 46 in Haarlo waard?
de Pas 46 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.385 (bandbreedte € 336.499 – € 428.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 46 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van de Pas 46 in Haarlo is in oktober 2026 € 372.323 (bandbreedte € 353.707 – € 390.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 46 in Haarlo?
Voor de Pas 46 adviseren wij een bod van € 392.719 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 46 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 46 in Haarlo bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 46 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 46 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 46 ligt rond € 382.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 46?
Huishoudens in de buurt van de Pas 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.