Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersweide 23

7273SB Haarlo

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.661
+7,2%
[ € 100.022 – € 127.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.447[ € 104.925 – € 115.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.969[ € 111.011 – € 122.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweide 23 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.661 (€ 939 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,6%
+€ 7.64512 maanden +7,2%
+€ 3.53812 mnd vs. NL +3,3%
Bakkersweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.661 voor Bakkersweide 23 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweide 23 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 113.661.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweide 23
€ 116.969[ € 111.011 – € 122.695 ]
Verkoper houdt over€ 114.432−€ 2.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.458+€ 4.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweide 23 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 913 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweide 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 110.447[ € 104.925 – € 115.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 913[ € 867 – € 958 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweide 23 adviseren wij in een bod van € 116.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 110.447 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.661+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.817+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 110.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweide 23 in Haarlo bedragen € 648 per maand bij een woningwaarde van € 113.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 556
OZB€ 9
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 648
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.661
Verwachte verkoopprijs€ 116.969
Verwachte vraagprijs€ 110.447
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 76, 7273RG Haarlo
de Pas 76
2023 · 203 m²
€ 862.883
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.661 is Bakkersweide 23 een van de meer betaalbare woningen in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkersweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweide 23 in Haarlo.

Wat is Bakkersweide 23 in Haarlo waard?
Bakkersweide 23 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.661 (bandbreedte € 100.022 – € 127.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweide 23 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Bakkersweide 23 in Haarlo is in oktober 2026 € 110.447 (bandbreedte € 104.925 – € 115.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 939.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweide 23 in Haarlo?
Voor Bakkersweide 23 adviseren wij een bod van € 116.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersweide 23 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweide 23 in Haarlo bedragen € 648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 556 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweide 23 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersweide 23 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 7.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweide 23 ligt rond € 113.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersweide 23?
Huishoudens in de buurt van Bakkersweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.