Huiswaardemeter

Woningwaarde Voshaarweg 12

7273SK Haarlo

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.899
+7,2%
[ € 351.911 – € 447.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.552[ € 370.074 – € 409.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.521[ € 389.688 – € 430.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Voshaarweg 12 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.899 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.89812 maanden +7,2%
+€ 12.44712 mnd vs. NL +3,3%
Voshaarweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.899 voor Voshaarweg 12 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voshaarweg 12 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.899.

Verwachte verkoopprijs Voshaarweg 12
€ 410.521[ € 389.688 – € 430.709 ]
Verkoper houdt over€ 404.755−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.881+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voshaarweg 12 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Voshaarweg 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 389.552[ € 370.074 – € 409.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voshaarweg 12 adviseren wij in een bod van € 410.521, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.552 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.899+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.521+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.047+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voshaarweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voshaarweg 12 in Haarlo bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 399.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voshaarweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.899
Verwachte verkoopprijs€ 410.521
Verwachte vraagprijs€ 389.552
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voshaarweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voshaarweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voshaarweg 12 in Haarlo.

Wat is Voshaarweg 12 in Haarlo waard?
Voshaarweg 12 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.899 (bandbreedte € 351.911 – € 447.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voshaarweg 12 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Voshaarweg 12 in Haarlo is in oktober 2026 € 389.552 (bandbreedte € 370.074 – € 409.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Voshaarweg 12 in Haarlo?
Voor Voshaarweg 12 adviseren wij een bod van € 410.521 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voshaarweg 12 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voshaarweg 12 in Haarlo bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voshaarweg 12 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voshaarweg 12 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voshaarweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Voshaarweg 12 ligt rond € 399.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voshaarweg 12?
Huishoudens in de buurt van Voshaarweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.