Huiswaardemeter

Woningwaarde Voshaarweg 8

7273SK Haarlo

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.275
+7,2%
[ € 460.482 – € 586.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.562[ € 485.034 – € 536.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.305[ € 509.286 – € 562.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Voshaarweg 8 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.275 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,6%
+€ 35.19712 maanden +7,2%
+€ 16.28812 mnd vs. NL +3,3%
Voshaarweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.275 voor Voshaarweg 8 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voshaarweg 8 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.275.

Verwachte verkoopprijs Voshaarweg 8
€ 536.305[ € 509.286 – € 562.895 ]
Verkoper houdt over€ 529.156−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.181+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voshaarweg 8 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Voshaarweg 8
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 510.562[ € 485.034 – € 536.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voshaarweg 8 adviseren wij in een bod van € 536.305, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.562 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.305+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.120+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voshaarweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voshaarweg 8 in Haarlo bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 523.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voshaarweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.275
Verwachte verkoopprijs€ 536.305
Verwachte vraagprijs€ 510.562
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.275 ligt Voshaarweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voshaarweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voshaarweg 8 in Haarlo.

Wat is Voshaarweg 8 in Haarlo waard?
Voshaarweg 8 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.275 (bandbreedte € 460.482 – € 586.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voshaarweg 8 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Voshaarweg 8 in Haarlo is in oktober 2026 € 510.562 (bandbreedte € 485.034 – € 536.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Voshaarweg 8 in Haarlo?
Voor Voshaarweg 8 adviseren wij een bod van € 536.305 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voshaarweg 8 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voshaarweg 8 in Haarlo bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voshaarweg 8 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voshaarweg 8 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voshaarweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Voshaarweg 8 ligt rond € 523.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voshaarweg 8?
Huishoudens in de buurt van Voshaarweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.