Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo

Woningwaarde Nobelstraat 3

7271VC Borculo

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.710
+6,5%
[ € 261.105 – € 332.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.843[ € 274.401 – € 303.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.792[ € 289.219 – € 319.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 3 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.710 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,6%
+€ 18.14312 maanden +6,5%
+€ 8.30412 mnd vs. NL +3,0%
Nobelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.710 voor Nobelstraat 3 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.710.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 3
€ 304.792[ € 289.219 – € 319.662 ]
Verkoper houdt over€ 300.189−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.038+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 3 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 288.843[ € 274.401 – € 303.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 490.083[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 304.792, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.843 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.032+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 288.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 3 in Borculo bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 296.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.710
Verwachte verkoopprijs€ 304.792
Verwachte vraagprijs€ 288.843
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.710 is Nobelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 3 in Borculo.

Wat is Nobelstraat 3 in Borculo waard?
Nobelstraat 3 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.710 (bandbreedte € 261.105 – € 332.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 3 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 3 in Borculo is in augustus 2026 € 288.843 (bandbreedte € 274.401 – € 303.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 3 in Borculo?
Voor Nobelstraat 3 adviseren wij een bod van € 304.792 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 3 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 3 in Borculo bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 3 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 3 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 3 ligt rond € 296.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.