Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolinkweg 4

7273SL Haarlo

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.661
+7,2%
[ € 346.422 – € 440.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.176[ € 364.017 – € 402.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.433[ € 384.038 – € 424.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolinkweg 4 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.661 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,6%
+€ 26.47912 maanden +7,2%
+€ 12.25412 mnd vs. NL +3,3%
Wolinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.661 voor Wolinkweg 4 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolinkweg 4 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.433. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.661.

Verwachte verkoopprijs Wolinkweg 4
€ 404.433[ € 384.038 – € 424.463 ]
Verkoper houdt over€ 398.734−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.672+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolinkweg 4 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wolinkweg 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 383.176[ € 364.017 – € 402.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 404.433, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.176 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.661+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.433+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.655+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolinkweg 4 in Haarlo bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.661
Verwachte verkoopprijs€ 404.433
Verwachte vraagprijs€ 383.176
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolinkweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolinkweg 4 in Haarlo.

Wat is Wolinkweg 4 in Haarlo waard?
Wolinkweg 4 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.661 (bandbreedte € 346.422 – € 440.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolinkweg 4 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Wolinkweg 4 in Haarlo is in oktober 2026 € 383.176 (bandbreedte € 364.017 – € 402.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolinkweg 4 in Haarlo?
Voor Wolinkweg 4 adviseren wij een bod van € 404.433 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolinkweg 4 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolinkweg 4 in Haarlo bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolinkweg 4 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolinkweg 4 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wolinkweg 4 ligt rond € 393.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wolinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.