Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sluyterweg 19

7273SM Haarlo

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.732
+7,2%
[ € 385.204 – € 490.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.129[ € 405.773 – € 448.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.599[ € 426.062 – € 470.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sluyterweg 19 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.732 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,6%
+€ 29.44312 maanden +7,2%
+€ 13.62512 mnd vs. NL +3,3%
Willem Sluyterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.732 voor Willem Sluyterweg 19 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sluyterweg 19 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.732.

Verwachte verkoopprijs Willem Sluyterweg 19
€ 448.599[ € 426.062 – € 470.909 ]
Verkoper houdt over€ 442.414−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.721+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sluyterweg 19 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sluyterweg 19
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 427.129[ € 405.773 – € 448.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sluyterweg 19 adviseren wij in een bod van € 448.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.129 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.029+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sluyterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sluyterweg 19 in Haarlo bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sluyterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.732
Verwachte verkoopprijs€ 448.599
Verwachte vraagprijs€ 427.129
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.732 zit Willem Sluyterweg 19 in het middensegment van Haarlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Sluyterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo.

Wat is Willem Sluyterweg 19 in Haarlo waard?
Willem Sluyterweg 19 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.732 (bandbreedte € 385.204 – € 490.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo is in oktober 2026 € 427.129 (bandbreedte € 405.773 – € 448.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sluyterweg 19 in Haarlo?
Voor Willem Sluyterweg 19 adviseren wij een bod van € 448.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sluyterweg 19 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sluyterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sluyterweg 19 ligt rond € 437.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sluyterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Sluyterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.