Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergseweg 21

7273SP Haarlo

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.158
+7,2%
[ € 265.019 – € 337.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.390[ € 278.721 – € 308.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.131[ € 293.493 – € 324.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 21 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.158 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,6%
+€ 20.25712 maanden +7,2%
+€ 9.37512 mnd vs. NL +3,3%
Eibergseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.158 voor Eibergseweg 21 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 21 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.158.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 21
€ 309.131[ € 293.493 – € 324.387 ]
Verkoper houdt over€ 304.481−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.464+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 21 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 21
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 293.390[ € 278.721 – € 308.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 21 adviseren wij in een bod van € 309.131, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.390 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.131+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 21 in Haarlo bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.158
Verwachte verkoopprijs€ 309.131
Verwachte vraagprijs€ 293.390
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.158 is Eibergseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 21 in Haarlo.

Wat is Eibergseweg 21 in Haarlo waard?
Eibergseweg 21 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.158 (bandbreedte € 265.019 – € 337.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 21 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 21 in Haarlo is in oktober 2026 € 293.390 (bandbreedte € 278.721 – € 308.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 21 in Haarlo?
Voor Eibergseweg 21 adviseren wij een bod van € 309.131 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 21 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 21 in Haarlo bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 21 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 21 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 21 ligt rond € 301.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.