Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibergseweg 37

7273SP Haarlo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.579
+7,2%
[ € 269.790 – € 343.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.657[ € 283.724 – € 313.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.711[ € 298.761 – € 330.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 37 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.579 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.62112 maanden +7,2%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +3,3%
Eibergseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.579 voor Eibergseweg 37 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 37 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.711. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.579.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 37
€ 314.711[ € 298.761 – € 330.210 ]
Verkoper houdt over€ 309.999−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.155+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 37 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 37
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 298.657[ € 283.724 – € 313.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 37 adviseren wij in een bod van € 314.711, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.657 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.711+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.447+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 298.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 37 in Haarlo bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.579
Verwachte verkoopprijs€ 314.711
Verwachte vraagprijs€ 298.657
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.579 is Eibergseweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 37 in Haarlo.

Wat is Eibergseweg 37 in Haarlo waard?
Eibergseweg 37 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.579 (bandbreedte € 269.790 – € 343.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 37 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 37 in Haarlo is in oktober 2026 € 298.657 (bandbreedte € 283.724 – € 313.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 37 in Haarlo?
Voor Eibergseweg 37 adviseren wij een bod van € 314.711 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 37 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 37 in Haarlo bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 37 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 37 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 37 ligt rond € 306.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.