Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kössink 19

7273ST Haarlo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.270
+7,2%
[ € 476.318 – € 606.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.468[ € 502.045 – € 554.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.382[ € 526.143 – € 581.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kössink 19 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.270 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,6%
+€ 36.40712 maanden +7,2%
+€ 16.84812 mnd vs. NL +3,3%
Het Kössink 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.270 voor Het Kössink 19 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kössink 19 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.270.

Verwachte verkoopprijs Het Kössink 19
€ 554.382[ € 526.143 – € 581.526 ]
Verkoper houdt over€ 547.034−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.620+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kössink 19 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kössink 19
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 528.468[ € 502.045 – € 554.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kössink 19 adviseren wij in een bod van € 554.382, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.468 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.382+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.101+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kössink 19 zal in bij een vraagprijs van € 528.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kössink 19 in Haarlo bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kössink 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.270
Verwachte verkoopprijs€ 554.382
Verwachte vraagprijs€ 528.468
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.270 ligt Het Kössink 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Kössink 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kössink 19 in Haarlo.

Wat is Het Kössink 19 in Haarlo waard?
Het Kössink 19 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.270 (bandbreedte € 476.318 – € 606.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kössink 19 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Het Kössink 19 in Haarlo is in oktober 2026 € 528.468 (bandbreedte € 502.045 – € 554.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kössink 19 in Haarlo?
Voor Het Kössink 19 adviseren wij een bod van € 554.382 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kössink 19 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kössink 19 in Haarlo bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kössink 19 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kössink 19 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kössink 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Het Kössink 19 ligt rond € 541.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kössink 19?
Huishoudens in de buurt van Het Kössink 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.