Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Cecilia 49

5254GB Haarsteeg

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.199
+7,7%
[ € 671.615 – € 854.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.657[ € 707.424 – € 781.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.203[ € 742.795 – € 820.985 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Cecilia 49 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.199 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +0,6%
+€ 54.39312 maanden +7,7%
+€ 26.93312 mnd vs. NL +3,8%
St. Cecilia 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.199 voor St. Cecilia 49 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Cecilia 49 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.199.

Verwachte verkoopprijs St. Cecilia 49
€ 782.203[ € 742.795 – € 820.985 ]
Verkoper houdt over€ 772.349−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.997+€ 17.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Cecilia 49 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs St. Cecilia 49
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 744.657[ € 707.424 – € 781.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Cecilia 49 adviseren wij in een bod van € 782.203, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.657 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.203+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.313+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Cecilia 49 zal in bij een vraagprijs van € 744.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Cecilia 49 in Haarsteeg bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 763.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Cecilia 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.199
Verwachte verkoopprijs€ 782.203
Verwachte vraagprijs€ 744.657
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.199 ligt St. Cecilia 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Cecilia 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Cecilia 49 in Haarsteeg.

Wat is St. Cecilia 49 in Haarsteeg waard?
St. Cecilia 49 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.199 (bandbreedte € 671.615 – € 854.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Cecilia 49 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van St. Cecilia 49 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 744.657 (bandbreedte € 707.424 – € 781.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Cecilia 49 in Haarsteeg?
Voor St. Cecilia 49 adviseren wij een bod van € 782.203 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Cecilia 49 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van St. Cecilia 49 in Haarsteeg bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Cecilia 49 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Cecilia 49 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Cecilia 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van St. Cecilia 49 ligt rond € 763.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Cecilia 49?
Huishoudens in de buurt van St. Cecilia 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.