Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg

Woningwaarde Haarsteegsestraat 3B

5254JN Haarsteeg

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.819
+7,0%
[ € 550.721 – € 700.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.054[ € 580.501 – € 641.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.940[ € 608.365 – € 672.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.819 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds juli +0,6%
+€ 40.79012 maanden +7,0%
+€ 20.12612 mnd vs. NL +3,4%
Haarsteegsestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.819 voor Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.819.

Verwachte verkoopprijs Haarsteegsestraat 3B
€ 640.940[ € 608.365 – € 672.404 ]
Verkoper houdt over€ 632.640−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.909+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Haarsteegsestraat 3B
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 611.054[ € 580.501 – € 641.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 830.000[ € 650.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarsteegsestraat 3B adviseren wij in een bod van € 640.940, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.054 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.819+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.940+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.987+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarsteegsestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 611.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarsteegsestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.819
Verwachte verkoopprijs€ 640.940
Verwachte vraagprijs€ 611.054
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 578.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarsteegsestraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarsteeg willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haarsteegsestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg.

Wat is Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg waard?
Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.819 (bandbreedte € 550.721 – € 700.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg is in augustus 2026 € 611.054 (bandbreedte € 580.501 – € 641.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg?
Voor Haarsteegsestraat 3B adviseren wij een bod van € 640.940 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarsteegsestraat 3B in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarsteegsestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Haarsteegsestraat 3B ligt rond € 625.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarsteegsestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Haarsteegsestraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.