Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 35

5254JH Haarsteeg

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.388
+6,7%
[ € 418.341 – € 532.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.013[ € 438.912 – € 485.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.150[ € 464.369 – € 513.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.388 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds mei +0,6%
+€ 29.94812 maanden +6,7%
+€ 11.05912 mnd vs. NL +2,5%
Pater van den Elsenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.388 voor Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.388.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 35
€ 489.150[ € 464.369 – € 513.251 ]
Verkoper houdt over€ 482.519−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.083+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 35
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 462.013[ € 438.912 – € 485.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 925.714[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 489.150, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.013 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.150+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.608+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 462.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 475.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.388
Verwachte verkoopprijs€ 489.150
Verwachte vraagprijs€ 462.013
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 504.911
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 621.443
Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 574.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.388 is Pater van den Elsenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg.

Wat is Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg waard?
Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.388 (bandbreedte € 418.341 – € 532.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg is in juni 2026 € 462.013 (bandbreedte € 438.912 – € 485.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg?
Voor Pater van den Elsenstraat 35 adviseren wij een bod van € 489.150 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 35 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 35 ligt rond € 475.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.