Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg

Woningwaarde Ipperhoeve 39

5254JZ Haarsteeg

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.236
+7,0%
[ € 508.848 – € 647.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.878[ € 533.784 – € 589.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.070[ € 564.743 – € 624.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipperhoeve 39 in Haarsteeg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.236 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds juli +0,6%
+€ 37.68912 maanden +7,0%
+€ 18.59712 mnd vs. NL +3,4%
Ipperhoeve 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.236 voor Ipperhoeve 39 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipperhoeve 39 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.236.

Verwachte verkoopprijs Ipperhoeve 39
€ 595.070[ € 564.743 – € 624.190 ]
Verkoper houdt over€ 587.274−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.121+€ 14.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ipperhoeve 39 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Ipperhoeve 39
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 561.878[ € 533.784 – € 589.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 830.000[ € 650.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipperhoeve 39 adviseren wij in een bod van € 595.070, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.878 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.070+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.824+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipperhoeve 39 zal in bij een vraagprijs van € 561.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipperhoeve 39 in Haarsteeg bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 578.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipperhoeve 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.236
Verwachte verkoopprijs€ 595.070
Verwachte vraagprijs€ 561.878
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 43, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 43
1968 · 135 m²
€ 508.467
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ipperhoeve 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarsteeg willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ipperhoeve 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg.

Wat is Ipperhoeve 39 in Haarsteeg waard?
Ipperhoeve 39 in Haarsteeg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.236 (bandbreedte € 508.848 – € 647.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg is in augustus 2026 € 561.878 (bandbreedte € 533.784 – € 589.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipperhoeve 39 in Haarsteeg?
Voor Ipperhoeve 39 adviseren wij een bod van € 595.070 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipperhoeve 39 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipperhoeve 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ipperhoeve 39 ligt rond € 578.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipperhoeve 39?
Huishoudens in de buurt van Ipperhoeve 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.