Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst en Luim 18

5254GC Haarsteeg

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.704
+7,7%
[ € 688.780 – € 876.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.331[ € 726.114 – € 802.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.518[ € 760.967 – € 841.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst en Luim 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.704 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +0,6%
+€ 55.78312 maanden +7,7%
+€ 27.62112 mnd vs. NL +3,8%
Ernst en Luim 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.704 voor Ernst en Luim 18 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst en Luim 18 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.518. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.704.

Verwachte verkoopprijs Ernst en Luim 18
€ 801.518[ € 760.967 – € 841.070 ]
Verkoper houdt over€ 791.451−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.698+€ 18.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst en Luim 18 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst en Luim 18
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 764.331[ € 726.114 – € 802.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst en Luim 18 adviseren wij in een bod van € 801.518, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.331 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.704+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.518+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.594+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst en Luim 18 zal in bij een vraagprijs van € 764.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst en Luim 18 in Haarsteeg bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 782.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst en Luim 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.704
Verwachte verkoopprijs€ 801.518
Verwachte vraagprijs€ 764.331
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.704 ligt Ernst en Luim 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ernst en Luim 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg.

Wat is Ernst en Luim 18 in Haarsteeg waard?
Ernst en Luim 18 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.704 (bandbreedte € 688.780 – € 876.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 764.331 (bandbreedte € 726.114 – € 802.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst en Luim 18 in Haarsteeg?
Voor Ernst en Luim 18 adviseren wij een bod van € 801.518 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst en Luim 18 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst en Luim 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ernst en Luim 18 ligt rond € 782.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst en Luim 18?
Huishoudens in de buurt van Ernst en Luim 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.