Huiswaardemeter

Woningwaarde Kan-Kan 3

5254GE Haarsteeg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.285
+7,7%
[ € 451.691 – € 574.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.235[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kan-Kan 3 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.285 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.58212 maanden +7,7%
+€ 18.11412 mnd vs. NL +3,8%
Kan-Kan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.285 voor Kan-Kan 3 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kan-Kan 3 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.285.

Verwachte verkoopprijs Kan-Kan 3
€ 528.235[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 521.174−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.950+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.174

Wat is de vraagprijs?

Kan-Kan 3 in Haarsteeg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Kan-Kan 3
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kan-Kan 3 adviseren wij in een bod van € 528.235, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.285+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.235+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.647+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kan-Kan 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kan-Kan 3 in Haarsteeg bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kan-Kan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.285
Verwachte verkoopprijs€ 528.235
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.285 is Kan-Kan 3 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kan-Kan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kan-Kan 3 in Haarsteeg.

Wat is Kan-Kan 3 in Haarsteeg waard?
Kan-Kan 3 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.285 (bandbreedte € 451.691 – € 574.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de vraagprijs van Kan-Kan 3 in Haarsteeg?
Kan-Kan 3 in Haarsteeg staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kan-Kan 3 in Haarsteeg?
Voor Kan-Kan 3 adviseren wij een bod van € 528.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kan-Kan 3 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Kan-Kan 3 in Haarsteeg bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kan-Kan 3 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kan-Kan 3 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kan-Kan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kan-Kan 3 ligt rond € 513.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kan-Kan 3?
Huishoudens in de buurt van Kan-Kan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.