Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Edenbaan 44

5254GH Haarsteeg

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.587
+7,7%
[ € 676.357 – € 860.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.051[ € 712.548 – € 787.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.581[ € 747.463 – € 826.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.587 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,6%
+€ 54.77712 maanden +7,7%
+€ 27.12312 mnd vs. NL +3,8%
Jaap Edenbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.587 voor Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.581. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.587.

Verwachte verkoopprijs Jaap Edenbaan 44
€ 787.581[ € 747.463 – € 826.144 ]
Verkoper houdt over€ 777.668−€ 9.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.483+€ 17.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Edenbaan 44
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 750.051[ € 712.548 – € 787.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Edenbaan 44 adviseren wij in een bod van € 787.581, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.051 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.581+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.960+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Edenbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 750.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 768.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Edenbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.587
Verwachte verkoopprijs€ 787.581
Verwachte vraagprijs€ 750.051
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.587 ligt Jaap Edenbaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaap Edenbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg.

Wat is Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg waard?
Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.587 (bandbreedte € 676.357 – € 860.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 750.051 (bandbreedte € 712.548 – € 787.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg?
Voor Jaap Edenbaan 44 adviseren wij een bod van € 787.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Edenbaan 44 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Edenbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Edenbaan 44 ligt rond € 768.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Edenbaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jaap Edenbaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.