Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiushof 9

5254HA Haarsteeg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.871
+7,7%
[ € 403.806 – € 513.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.171[ € 425.762 – € 470.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.804[ € 450.456 – € 497.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiushof 9 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.871 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,6%
+€ 32.70412 maanden +7,7%
+€ 16.19412 mnd vs. NL +3,8%
Ambrosiushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.871 voor Ambrosiushof 9 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiushof 9 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.871.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiushof 9
€ 471.804[ € 450.456 – € 497.874 ]
Verkoper houdt over€ 465.364−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.390+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosiushof 9 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosiushof 9
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 448.171[ € 425.762 – € 470.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiushof 9 adviseren wij in een bod van € 471.804, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.171 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.804+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiushof 9 in Haarsteeg bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.871
Verwachte verkoopprijs€ 471.804
Verwachte vraagprijs€ 448.171
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Prinsenstraat 9, 5254JB Haarsteeg
Meester Prinsenstraat 9
1979 · 118 m²
€ 595.705
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 578.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.871 is Ambrosiushof 9 een van de meer betaalbare woningen in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambrosiushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg.

Wat is Ambrosiushof 9 in Haarsteeg waard?
Ambrosiushof 9 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.871 (bandbreedte € 403.806 – € 513.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 448.171 (bandbreedte € 425.762 – € 470.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiushof 9 in Haarsteeg?
Voor Ambrosiushof 9 adviseren wij een bod van € 471.804 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiushof 9 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiushof 9 ligt rond € 458.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiushof 9?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiushof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.