Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy van den Berkstraat 3

5254HC Haarsteeg

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.343
+7,7%
[ € 685.822 – € 872.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.096[ € 723.041 – € 799.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.028[ € 757.747 – € 837.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.343 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,6%
+€ 55.54412 maanden +7,7%
+€ 27.50312 mnd vs. NL +3,8%
Willy van den Berkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.343 voor Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.343.

Verwachte verkoopprijs Willy van den Berkstraat 3
€ 798.028[ € 757.747 – € 837.510 ]
Verkoper houdt over€ 788.000−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.139+€ 18.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Willy van den Berkstraat 3
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 761.096[ € 723.041 – € 799.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy van den Berkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 798.028, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.096 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.028+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.929+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy van den Berkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 761.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 779.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy van den Berkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.343
Verwachte verkoopprijs€ 798.028
Verwachte vraagprijs€ 761.096
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 33, 5254JW Haarsteeg
De Hoeven 33
1920 · 227 m²
€ 1.074.466
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.343 ligt Willy van den Berkstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willy van den Berkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg.

Wat is Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg waard?
Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.343 (bandbreedte € 685.822 – € 872.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 761.096 (bandbreedte € 723.041 – € 799.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg?
Voor Willy van den Berkstraat 3 adviseren wij een bod van € 798.028 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy van den Berkstraat 3 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy van den Berkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Willy van den Berkstraat 3 ligt rond € 779.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy van den Berkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willy van den Berkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.