Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiushof 16

5254HD Haarsteeg

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.370
+7,7%
[ € 512.486 – € 652.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.669[ € 537.386 – € 593.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.564[ € 569.092 – € 628.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiushof 16 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.370 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,6%
+€ 41.50512 maanden +7,7%
+€ 20.55112 mnd vs. NL +3,8%
Ambrosiushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.370 voor Ambrosiushof 16 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiushof 16 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.370.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiushof 16
€ 599.564[ € 569.092 – € 628.995 ]
Verkoper houdt over€ 591.719−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.705+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosiushof 16 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosiushof 16
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 565.669[ € 537.386 – € 593.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiushof 16 adviseren wij in een bod van € 599.564, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.669 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.564+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.542+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiushof 16 in Haarsteeg bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.370
Verwachte verkoopprijs€ 599.564
Verwachte vraagprijs€ 565.669
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperhoeve 39, 5254JZ Haarsteeg
Ipperhoeve 39
1979 · 184 m²
€ 578.236
Straatbeeld van Hauwkes 9, 5254LA Haarsteeg
Hauwkes 9
2003 · 166 m²
€ 610.710
Straatbeeld van Meester Prinsenstraat 9, 5254JB Haarsteeg
Meester Prinsenstraat 9
1979 · 118 m²
€ 595.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambrosiushof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarsteeg willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambrosiushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg.

Wat is Ambrosiushof 16 in Haarsteeg waard?
Ambrosiushof 16 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.370 (bandbreedte € 512.486 – € 652.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 565.669 (bandbreedte € 537.386 – € 593.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiushof 16 in Haarsteeg?
Voor Ambrosiushof 16 adviseren wij een bod van € 599.564 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiushof 16 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiushof 16 ligt rond € 582.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiushof 16?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.